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周震南老賴父親迴應住豪宅:挪用的維修基金已繳納

周震南老賴父親迴應住豪宅:挪用的維修基金已繳納

紅星新聞11月18日報道 今年10月,因爲佔用房屋維修金、抵押土地後逾期致小區無法辦理產權證,明星周震南的父親周勇“老賴”的身份被曝光。近日,周家再度登上熱搜:周勇對外發聲解釋其欠債情況,其公司也稱已繳納此前佔用的小區房屋維修基金,並和業主達成協議,將在2021年7月31日前完成產權辦理。

大地國際花園小區

11月17日,紅星新聞來到四川簡陽市大地國際花園小區,公告欄裏貼着政府部門、大地公司、業委會等關於事件的各種公告、通知。業委會證實了“承諾辦證協議”的情形,不過業委會以及不少業主對承諾的落實有點喜憂參半:一方面,過往周勇曾有過承諾辦證卻違約的情況;另一方面,“這一次他多一點壓力,就是他兒子的前途吧”。

周勇在電話中稱,“已經繳納了房屋維修基金”,但未明確是否包括商鋪、地下停車位。而被追問綜藝節目中一家人住的“豪宅”時,他說:“那些我都不清楚。”

周震南父親的關鍵詞:“老賴”


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周震南的父親周勇是四川省簡陽市大地生態發展有限公司(下簡稱“大地公司”)的法人代表和唯一持股人。工商信息顯示,公司地址位於簡陽市沱江村六組。不過,11月17日,紅星新聞記者來到地圖上的“沱江村”時,已經沒有了村莊的樣子,四周正在建設鋼筋混凝土高樓。一位爲周邊商戶送貨的男子告訴紅星新聞,沱江村這幾年基本上拆完了。

距離“沱江村”不遠,便是簡陽市大地生態發展有限公司開發的樓盤“大地國際花園”。今年10月中下旬,小區業主在網絡上的發聲被關注到。綜合小區業主在網絡上的反映,大地國際花園小區的房屋維修基金被開發商挪用,致小區損壞無法維修。另一方面,因爲開發商將小區土地抵押給了銀行,致使業主們無法辦理產權證。

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周勇的“天眼查風險”和相關的關鍵詞

天眼查上顯示,截至2020年11月17日,簡陽市大地生態發展有限公司的自身風險2680條,涉及失信被執行人、限制消費令、被執行人、終本案件、司法協助、法律訴訟、法院公告、立案信息等多個方面,因爲該公司的投資而引發的周邊風險2948條。周勇本人則與失信被執行人、限制消費令、被執行人等名詞相關,因爲其擔任法人代表、控股股東和實際控制人的公司,涉及他被列爲限制消費令的案件有309條。

四川省大地生態發展有限公司的風險 圖據天眼查

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什麼是“失信被執行人”?根據《最高人民法院關於公佈失信被執行人名單信息的若干規定》,“被執行人未履行生效法律文書確定的義務,並具有下列情形之一的,人民法院應當將其納入失信被執行人名單,依法對其進行信用懲戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的;(二)以僞造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的;(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的;(四)違反財產報告制度的;(五)違反限制消費令的;(六)無正當理由拒不履行執行和解協議的。”

紅星新聞記者注意到,民間和網絡上也會將“失信被執行人”稱作“老賴”。

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業委會主任:

小區住宅部分維修基金已繳

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從外觀上來看,大地國際花園小區與常見的小區無異,住宅樓、地下停車場,一樓有底商,中庭內有花園、溪流。周震南父親周勇“老賴”事件曝光後,這個小區受到諸多媒體的關注。

大地公司關於小區質量問題的通知

紅星新聞記者注意到,小區的告示欄裏,貼着多份關於周勇公司與小區之間的告示,其中一份《四川省簡陽市大地生態發展有限公司關於“大地國際花園”小區相關質量問題的通知》,其中稱“由於前期專項維修基金沒有及時歸墊,所以小區的維修我公司是負有責任的”,並決定由公司出資進行維修。

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簡陽市住房和城鄉建設局張貼的“行政程序告知書”

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其餘還有多份來自政府相關部門的公告。2020年9月30日由簡陽市住房和城鄉建設局出具的“行政程序告知書”,提到“你們反映的問題屬於我單位按法定途徑行政程序處理事項”;旁邊另有一份同日來自該局的“關於大地國際花園業主信訪事項的行政程序處理決定書”。

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簡陽市規劃和自然資源局張貼的告知書

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而簡陽市規劃和自然資源局張貼的告知書中,告知業主:“大地國際花園……該項目主要問題爲:一是2號樓未完善房屋的綜合竣工驗收;二是項目因土地使用權向銀行抵押貸款逾期被法院查封,導致無法完善土地合宗、未批先用、補繳土地價款等問題。”

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小區業委會主任葉先生表示,小區對外發聲維權引起關注後,周勇所在的公司有一些行動也不可否認。“他們很急切地想要做些事情,像小區裏的滲水、外牆磚,還有後面土建未完成的部分,確實是他們責任——他們這一次拿出來85萬元左右解決,現在正在逐步動工。”也是在這件事前後,葉先生說,10月底他接到簡陽市房管局物管科的電話,“說拍賣了凍結的周勇財產,把維修基金補繳了”。

但葉先生專門提到,補繳的維修基金應該只是小區住宅部分的,“商鋪部分和地下停車位的維修基金,應該還是沒有交”。據他了解的情況,小區500多個地下停車位只有一戶業主自己買下後交了維修基金,“嚴格說起來,這纔是真正的整個小區的維修基金。如果這樣來看,現在小區維修基金還差30%~40%”。

一位業主從公告欄旁邊經過,她告訴紅星新聞,小區業主最近和開發商達成了協議,開發商承諾在2021年7月31日前辦理產權證,“文件都發了羣裏面了”。

三年前也曾承諾辦產權

“這次他要考慮兒子的前途”

“辦證承諾”也出現在近期周勇對外發聲的新聞裏。近日,在四川一家媒體的報道中,周勇解釋稱公司負債約1.7億元左右,其擔任法人代表和唯一持股人的四川省簡陽市大地生態發展有限公司一位負責人稱,已經將此前佔用的小區房屋維修基金補繳。另一方面,公司也與業主達成協議,約定“2021年7月31日前完成產權辦理”。

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小區業委會主任葉先生參加了“辦證承諾”的會。他表示,這次會議非業主要求,而是由街道辦召集,除了十多個業主代表,還有周勇和大地公司的兩位負責人,以及來自簡陽市多個政府部門的人員。

“主要是周在說,他提出,願意承諾,但希望業主給他時間。”葉先生直言,這個要求合理,“讓他明天把證辦下來?也不現實。”葉先生介紹,事實上在那天之前,對方公司曾幾次和他們溝通:11月上旬曾提2月底辦證,“我們根本就不相信”,之後又商量“5月底之前”,最後到會上又說到要七八個月的時間,“7月底的時間就是這樣定下來的”。

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“因爲他失信過,所以我們對不帶含金量的承諾也不感興趣。”葉先生提到,2017年周勇曾有過類似辦證的承諾,“還簽了字,形成了文字性的東西”,最後還是違約了。“所以這次我們提了條件,即支付雙倍違約金。”

怎麼看待這次的辦證承諾?坐在中庭廣場的幾個業主聊開了,李大爺說:“反正是個未知數……這個咋個說呢……”在葉先生看來,如果是守信的人,這個承諾會是個很大的壓力;如果是不守信的人,還是毫無負擔。具體到這次承諾,“如果他真的違約了,這個違約金是否支付,也是個未知數,一堆數字而已”。

至於最後承諾能不能做到?葉先生的判斷是:五五開。“我們也不敢期待太高,對他來說這次比以前還是要多點壓力——他兒子的前途”。

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周勇迴應:

維修基金已繳,至於豪宅上綜藝節目“不清楚”

11月17日下午,紅星新聞記者電話聯繫上了周勇。他表示,房屋維修基金已經在10月份繳納,但是更具體的細節,他沒有多說,只是要求記者向相關部門求證。


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紅星新聞記者問到綜藝節目裏他們一家人出現在“豪宅”時,他說“那些我都不清楚”,接着掛了電話。更多的問題記者向他發送了短信,不過截至發稿時未獲迴應。

隨後,紅星新聞記者也聯繫到簡陽市房管局物管科的一位負責人。他表示,大地國際花園的房屋維修基金“早就交了”,不過具體時間他需要查查;除了住宅以外,商鋪和地下停車位的維修基金呢?這位負責人表示自己需要覈查,“如果是採訪的話,可以聯繫宣傳部門”。

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近日,針對此前當紅男團R1SE隊長周震南父親欠款鉅額一事,周震南父親周勇首度在採訪中迴應:大地公司計劃於2021年12月底之前全部清償所有債務。

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此前,周震南父母被扒出在2016年就上了失信人名單,2016年就已經被列入失信人名單,是欠債上億之多的老賴。

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近日,周震南父親周勇在採訪中針對負債、法院執行情況和下一步的產權證辦理計劃等問題做出了迴應,他表示:目前公司確有負債,約1.7億元左右。根據公司提供的中國人民銀行徵信系統查詢原始件結果顯示,其名下公司的總貸款餘額本金爲17955.44萬元(不含利息)。關於網上查詢到的該公司歷史被執行累計金額爲12.3億元。主要原因是大多執行案件多次終結和恢復執行,致使多次出現新的執行案號,債務金額重複計算導致的。


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此外,周勇談到:公司的債務主要來源於與其他企業的聯合擔保貸款,由於其他企業倒閉無法歸還銀行借款,致大地公司需承擔相應的連帶責任。他告訴記者,從2017年至今,通過拍賣公司資產和個人資產,已歸還銀行款項11817.6549萬元,還向記者出示了法院提供的相關原始依據,最近一次還款日期是2020年10月23日,還款金額爲5690.4855萬元。 據周勇披露,大地公司計劃於2021年12月底之前全部清償所有債務。


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