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450億瘋狂搶房!深圳豪宅又刷屏 買到一套賺500萬

450億瘋狂搶房!深圳豪宅又刷屏 買到一套賺500萬

(原標題:450億瘋狂搶房!深圳豪宅又刷屏:買到一套至少賺500萬!)

深圳樓市又要上演造富一幕了。

讓深圳土豪們等了一年的南山區網紅盤,華潤城潤璽一期(華潤城四期)終於揭開面紗。

其中,住宅戶型建面約96.3-207.8㎡,均價13.1萬/㎡,單價區間在12-14.4萬/㎡,總價在1184-2983萬/套。

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而最關鍵的是,目前,潤三等前期單位掛牌17-18萬來看,其中均價價差至少4-5萬,買個100平方米,最少賺500萬,差不多就是一次彩票頭獎。


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深圳再現超級網紅盤

11月16日晚間,華潤城潤璽一期獲批預售證,並在住建局官網公示。本次備案房源有住宅和商業產品,住宅位於1、2、3、4棟,共1171套;商業位於6棟,共10套。

其中,住宅戶型建面約96.3-207.8㎡,均價13.1萬/㎡,單價區間在12-14.4萬/㎡,總價在1184-2983萬/套。

商業戶型建面約23.9-27.6㎡,均價25萬/㎡,單價區間在23.2-25.5萬/㎡,總價在589.7-612.7萬/套。

其中搖號規則:


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一類:家庭首套,無貸款記錄

二類:家庭購買二套住房


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一類優先。兩年內離婚且原家庭有購房記錄者不給予搖號資格。認籌金350萬。

住宅部分備案價

銷售方案公示,項目將於11月17日-2020年11月19日進行誠意登記。

此次共備案均價13.2萬/平,單價區間12.01-14.47萬/平,總價區間1184-2984萬。此價格爲包含裝修費。

華潤城潤璽一期花園推售包含1棟、2棟、3棟、4棟共四棟住宅,住宅分爲建築面積爲100平、120平、175平、200平四種面積段產品,共1171套可售住宅房源。

具體分戶型來看:

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100平3房:總價1184-1371萬

120平3房:總價1440-1755萬

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175平4房:總價2288-2530萬

200平4房:總價2627-2984萬

第一步:2020年11月16日,公示銷售方案,購房人準備誠意登記的申請資料;

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第二步:2020年11月17日-2020年11月19日,購房人在”線上誠意登記“平臺完成線上誠意登記申請,並提交相關資料。

第三步:2020年11月17日2020年11月22日,工作人員對購房人提交資料進行審覈,審覈通過併成功入圍本次搖號選房的客戶根據相關指引辦理誠意登記保證金凍結手續,辦理成功後獲得誠意登;

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第四步:2020年11月23日,我司將於本項目展示中心公示《誠意登記人名冊》。公示內容爲:誠意登記號+誠意登記人姓名(將姓名的第二個字做隱藏處理)+證件號碼(將身份證中出生年月共六位或其他證件後四位做隱藏處理);

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第五步:2020年11月24日,在《誠意登記人名冊》公示滿24小時後,前海公證處公開搖出誠意登記人的選房順序號。搖號結束後,將於前海公證處網站(https://ghnotary.com及微信公衆號上公示《選房順序公證搖號結果》。公示內容爲:選房順序號+誠意登記號;

第六步:2020年11月25日-2020年11月26日,我司將按照《選房順序公證搖號結果》,通知誠意登記人按順序號依次參加線下公證選房活動並簽訂《深圳市房地產認購書》及補充協議,直至本項目住宅房源售罄;

第七步:於簽訂《深圳市房地產認購書》及補充協議之日起10日內繳納首期款並簽訂《深圳市房地產買賣合同(預售)》及補充協議等相關銷售文件。

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入手一套或最少賺500萬

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華潤城位於南山區深南大道與銅鼓路交匯處,是大沖舊改項目,涉及改造的各類建築物達1400多棟,體量之大,名列深圳在建城中村舊改之最。

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自帶24萬㎡的商業萬象天地(已開業),包含有大型商場、巨幕影院、人文劇場、藝術長廊等等,滿足業主日常生活、娛樂、購物所需。

潤府共分5期開發,以半圍合式佈局沿華潤城外圍而建。華潤城四期沒有延用潤府,而是改名爲潤璽一期,據說產品定位更爲高端。潤璽一期建設用地面積約2.49萬㎡,總建設面積約24.8萬㎡,計容面積約16.5萬㎡,容積率爲6.6,由4棟高層住宅和1棟幼兒園組成,合計1171戶。

這個盤關注度這麼高,因爲它的優點非常明顯。

一是地段好,位於南山科技園內,行業巨頭雲集;

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二是學位好,對口南外科華學校;是一所國際化、創新型的九年一貫制公辦學校,在2018年9月開學,暫時沒有中考成績。


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不過,參考同樣隸屬於南山外國語集團的南外大沖、南外文化、南外高新,分別在2019年中考成績位列南山的3、4、7名,值得期待。

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大家最關注的就是價格倒掛。

潤府一期2014年開盤,均價4.75萬/平;二期2015年開盤,均價5萬/平;三期2018年年中開盤,8.5萬/平的價格。

2014年10月:華潤城首次入市,均價4.75萬/㎡,3小時售罄。

2014年11月30日:再次加推,均價5萬/㎡,3小時內售罄。

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2015年12月:華潤城2期入市,價格區間在6.2-8.1萬/平。

2018年6月:華潤城3期產品開盤售罄,均價8.5萬/平。

2018年9月:華潤城3期加推售罄,均價8.5萬/平。

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2020年11月:華潤城4期即將開盤,均價13.2萬/平。


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目前,二手房的掛牌單價已經接近18萬。

按潤四戶型面積最低100平米計算,入手一套最少穩賺500萬,

還有一些樓市小白不太理解,爲什麼新房那麼便宜,二手房那麼貴?因爲新房受限價政策管制,二手房管制空間要寬鬆很多,這也是造成新房、二手房價格倒掛的根本原因。

據網友爆料,華潤城四期僅僅一天就收到了13000多個買家的保證金共計450億,富人的世界玩的就是房產,深圳從來不缺購買力,由於一二三期的造福效應太強了,四期更加狂熱

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